Qué está pasando en el mercado de la vivienda en Granada
El mercado inmobiliario de Granada vive un momento dinámico, con cambios impulsados por la demanda de vivienda, la llegada de estudiantes, teletrabajadores y compradores internacionales. Analizar las tendencias es clave para tomar decisiones acertadas, tanto si deseas vender como invertir. En Inmobiliarias Libres de Granada monitorizamos constantemente el mercado para ofrecerte información actualizada.
1. Crecimiento de la demanda en zonas metropolitanas
Los municipios de alrededor de Granada —como Armilla, Albolote, Maracena, La Zubia y Ogíjares— están atrayendo a muchas familias que buscan viviendas más amplias y precios más accesibles que en el centro. Esta tendencia se ha reforzado por el teletrabajo, que permite vivir en entornos tranquilos sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
2. Revalorización del centro histórico
El Albaicín, Realejo y otras zonas del centro mantienen una alta demanda, especialmente por parte de compradores internacionales y quienes buscan segundas residencias. La oferta es limitada, lo que mantiene los precios en niveles altos y convierte estas áreas en un valor seguro para la inversión a medio y largo plazo.
3. Viviendas para estudiantes y alquiler de temporada
La presencia de la Universidad de Granada sigue generando una gran demanda de pisos compartidos y estudios. Los propietarios que apuestan por el alquiler de media duración tienen una oportunidad interesante para obtener buena rentabilidad, siempre cumpliendo con la normativa vigente.
4. Incremento de obra nueva
Promociones en zonas como Churriana de la Vega y Armilla están creciendo, con pisos modernos, eficientes energéticamente y con zonas comunes. Los compradores valoran cada vez más el aislamiento térmico, el bajo consumo energético y la presencia de terrazas o espacios exteriores.
5. Tipología de compradores
Identificamos tres perfiles principales en Granada:
- Jóvenes profesionales: buscan pisos pequeños y céntricos, listos para entrar a vivir.
- Familias: priorizan viviendas con 3 o más dormitorios, garaje y buena comunicación.
- Inversores: interesados en rentabilidad a través del alquiler tradicional o de temporada.
6. Sostenibilidad y eficiencia energética
La normativa europea y la conciencia medioambiental están impulsando la rehabilitación de edificios antiguos y la instalación de soluciones energéticas sostenibles. Los compradores valoran cada vez más disponer de certificado energético con buena calificación.
Conclusión
El mercado inmobiliario en Granada ofrece oportunidades para todo tipo de perfiles, pero es fundamental contar con datos actualizados y asesoramiento profesional. En Inmobiliarias Libres de Granada te ayudamos a interpretar estas tendencias y tomar la mejor decisión para comprar, vender o invertir en el momento adecuado.
